Перед тем как принять решение о занятии таким видом деятельности, нужно определить, к какому виду торговли (оптовой или розничной) относится продажа товаров через Интернет - магазин. Ведь ответ на данный вопрос имеет определяющее значение для налогообложения продавца и обязательности применения контрольно-кассовой техники (далее - ККТ) при продаже товаров за наличные.

Для того чтобы ответить на этот вопрос необходимо обратиться к Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности ОК 029-2001, утвержденному Постановлением Госстандарта Российской Федерации от 06.11.2001 г. N 454-ст (далее - ОКВЭД).

Общим законом, регулирующим отношения продавца и покупателя является Закон о защите прав покупателя. Статьей 26.1 Закона N 2300-1 установлено, что договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления потребителя с предложенным продавцом описанием товара посредством каталогов, проспектов, буклетов, фотоснимков, средств связи (телевизионной, почтовой, радиосвязи и других) или иными, исключающими возможность непосредственного ознакомления потребителя с товаром либо образцом товара при заключении такого договора (дистанционный способ продажи товара), способами.

Условия договора розничной купли-продажи при дистанционной торговле, нарушающие требования Закона N 2300-1 могут привести виртуального продавца к судебному спору с покупателем, в котором суд наверняка примет решение в пользу последнего. Такой вывод можно сделать на основании Постановления ФАС Уральского округа от 17.05.2010 г. N Ф09-3608/10-С1 по делу N А47-11060/2009, Постановления ФАС Московского округа от 13.10.2010 г. N КА-А40/11940-10 по делу N А40-177179/09-139-1258 и ряда других.

Покупатель имеет право отказаться от товара в любое время до его передачи, а после того как товар передан - в течение 7 дней. Причем сделать это покупатель может без объяснения причин. Если информация о порядке и сроках возврата товара надлежащего качества не была предоставлена в письменной форме в момент доставки товара, то покупатель вправе отказаться от товара в течение 3 месяцев с момента передачи товара.

{social}

Итак, как же лучше всего подобрать себе хорошую жилплощадь в аренду, куда обращаться и как составить и проверить договор найма.

Самым оптимальным вариантом будет ваше обращение к посредникам. Многолетний опыт и надежность компании помогут вам не остаться ни с чем. Для вас подберут самое лучшее жилье, которое будет максимально соответствовать всем вашим пожеланиям и запросам. Посредник грамотно составит для вас арендный договор и приведет его в исполнение. Вам останется только вовремя вносить плату за жилье, и многих казусов вы избежите.

В случае если вы не желаете переплачивать за услуги агентств, и хотите найти себе жилье самостоятельно, то вам необходимо знать о том, что такое договор аренды квартиры. Как он составляется, какие пункты должны быть в нем в обязательном порядке. Итак, обо всем по подробнее.

Если вы заключаете договор найма с другим человеком, то в нем вас будут называть нанимателем, а хозяина снимаемой вами квартиры – наймодателем.  В первую очередь в договоре должен быть описан его предмет, т.е. то право, которое предоставляет вам договор. В нашем случае это обязанность хозяина предоставить вам квартиру пригодную для проживания.

Следующим пунктом должна быть расписана ваша арендная плата за определенный период. Обычно такой промежуток времени определен в один месяц. В договоре должен быть обозначен срок его действия, на протяжении которого вы будете пользоваться жильем. Этот срок можно установить по соглашению с хозяином квартиры. Он может быть совершенно любой, на ваше усмотрение.

Обязательным в договоре найма является перечисление прав и обязанностей, как хозяина квартиры, так и жильца. Например, жилец обязан содержать квартиру в чистоте и порядке, соблюдать санитарные нормы, не создавать неудобства другим жильцам дома, и конечно же своевременно вносить оплату. Права жильца могут заключаться в возможности проведения небольшого ремонта квартиры, расторжения договора найма в любое, удобное для него время. В свою очередь хозяин квартиры обязуется предоставлять жильцу пригодное для проживание помещение, осуществлять капитальный и текущий ремонт квартиры, предупреждать жильцов об изменении или отмене действия договора. Хозяин квартиры наделен правами требования с вас оплаты за аренду, расторжения договора в том случае, если вы содержите квартиру в ненадлежащем состоянии. И это далеко не все права и обязанности, которые охватывает договор аренды.

Все об услугах жилищных адвокатов http://proadvokatov.ru/

{social}

Многие люди, совершая покупки в магазинах или на рынке, сталкиваются с неправомерными действиями продавцов, особенно когда речь идет о возврате или обмене купленного товара. Чтобы защитить права и интересы потребителей, возникающие в конфликтных ситуациях,  в Российской Федерации введен «Закон о защите прав потребителей». Но, как правило, покупатели при обнаружении некачественного товара, скорее выбросят его, чем пойдут возвращать денежные средства, хотя можно при грамотном подходе получить не только деньги за покупку, но и возмещение морального вреда.

Сложнее дело обстоит, когда нужно вернуть покупку надлежащего качества. В такой ситуации продавцы или изготовители товара могут создавать свои правила или устанавливать свои сроки возврата продукта, которые  не предусмотрены законодательством, тем самым нарушая права потребителей. Поэтому в статье 25 «Закона о защите прав потребителя» сказано, что потребитель может обменять товар хорошего качества   на подобный  в магазине, где  этот продукт был куплен при условиях, если покупка  не подошла  по форме, размеру, цвету или комплектации в течение двух недель, не считая тот день, когда товар купили. 

Так же потребитель должен знать:

1. В пункте 2 статьи 25 «Закона о защите прав потребителя» сказано, что потребитель может не исполнять договор купли-продажи и потребовать возвратить денежную сумму, которая была уплачена за купленный товар только тогда, когда схожего  продукта нет в продаже,  на день когда потребитель обратился к продавцу.

2. Перечень товаров, которые не подлежат возврату или обмену был утвержден Постановлением Правительства  Российской Федерации от 19 января 1998 г.  за № 55.

3. Если товар был изготовлен по личному заказу потребителя и имеет определенные свойства и индивидуальные характеристики, то он  так же не может быть возвращен изготовителю.

4. При возврате покупки не должна быть нарушена упаковка, в случае если потребитель мог произвести осмотр товара в целой упаковке.

5. При возврате купленный продукт должен иметь первоначальный вид и свойства, сохранены  должны быть ярлыки изготовителя.

6. Если потребитель обратился к продавцу с заявлением о возврате денежной суммы за качественный товар, то его требование должно быть удовлетворено в сроки не позднее, чем через три дня после того, как потребитель возвратил купленный товар.

{social}