______________________________________________________
______________________________________________________
Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Данное положение нормативного правового акта соответствует общим положениям Гражданского кодекса Российской Федерации об исполнении обязательств. В соответствии со статьей 328 ГК РФ в случае непредоставления обязанной стороной исполнения обязательства либо наличия обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено в установленный срок, сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков.
Подпункт "а" пункта 80 Правил устанавливает, что исполнитель вправе приостановить или ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в случае неполной оплаты потребителем коммунальных услуг.
Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг.
При непогашении задолженности в течение установленного в уведомлении срока исполнитель вправе ограничить предоставление указанных в уведомлении коммунальных услуг с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя. В случае непогашения образовавшейся задолженности и по истечении 1 месяца со дня введения ограничения предоставления коммунальных услуг исполнитель имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг, при этом такие действия не будут являться расторжением соответствующего договора.
Пункт 82 Правил определяет, что приостановление или ограничение подачи коммунальных ресурсов может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Такая позиция находит отражение и в судебной практике (Решение Верховного Суда РФ от 5 мая 2009 г. N ГКПИ09-446, Решение Верховного Суда РФ от 22 декабря 2010 г. N ГКПИ10-1401).
Управляющая компания «________________» (ТСЖ, ЖСК) является в силу закона исполнителем коммунальных услуг. Реализуя цели своей уставной деятельности, Управляющая компания «________________» (ТСЖ, ЖСК) действует исключительно в интересах собственников жилых помещений многоквартирного дома.
У Вас имеется непогашенная задолженность за потребленн_______(газ, электроэнергию, горячую воду) за период свыше 6 месяцев в сумме_______________________________рублей.
Предлагаем Вам погасить имеющуюся задолженность до истечения месяца с даты получения настоящего уведомления, в противном случае Вам (в Ваше жилое помещение) будет ограничена подача ____________ (например, газа) до полного погашения такой задолженности.
Наряду с этим уведомляем Вас, что возобновление подачи (газа, электроэнергии, горячей воды) после возможного ограничения может повлечь для Вас дополнительные расходы в виде необходимости обследования использующего оборудования перед началом его эксплуатации в прежнем режиме.
«_______»_______________________ 201___ года
ФИО, дата
{social}
]]>
"____"_______ 201__ года между (наименование Арендодателя) и (наименование Арендатора)был заключен договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу:_____________ (далее – Договор). В соответствии с передаточным актом от "____" _______ 201__ года (приложение № ___ к указанному договору) наша организация "____" _________ 201__ года передала Арендатору нежилое помещение общей площадью _________кв.м., которое Вами было принято.
В соответствии с п. п. _________ договора цена договора составляет _______ рублей в месяц, и перечисляется Арендатором один раз в месяц не позднее ____ числа.
В Ваш адрес выставлялись соответствующие счета об оплате.
Однако в период действия указанного договора Вами допускались нарушения п. _______ Договора, арендная плата не вносилась в установленный договором срок.
(желательно перечислить конкретные даты нарушения исполнения обязательств)
В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Вами были нарушены пункты договора:
(указывкаются пункты заключенного договора аренды и содержание таких пунктов)
Указанные нарушения Договора являются для Арендодателя существенными и в соответствии с пунктом _____ Договора служат основанием для одностороннего отказа Арендодателя от исполнения Договора.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 450 Гражданского кодекса РФ, пунктами ___________заключенного договора аренды № __ от "___" ______201__ года, (наименование Арендодателя) уведомляет Вас о своем одностороннем отказе от исполнения договора аренды ____ от "____" _________201__ года с "___" _________ 201__ года, по истечении указанного срока договор считается расторгнутым.
Просим Вас по истечении 3-х рабочих дней с момента расторжения договора освободить занимаемое помещение и передать его по акту приема-передачи.
Директор ____________
См.также примерную форму договора аренды нежилого помещения
{social}
]]>(наименование отдела ССП) районный отдел судебных
приставов УФССП России по (наименование региона)
от _______(наименование взыскателя), ИНН ____,
находящегося (фактически проживающего) по адресу: _________
юридич. адрес (для юрлиц):________
Контактные телефоны:________ (с кодом города)
ИНН (взыскателя)
Расч/счет ________
Наименование банка: ________
Корр.счет. _______
БИК ________
Прошу принять для исполнения исполнительный лист/судебный приказ (наимнование суда, выдавшего исполнительный лист или судебный приказ)(нужное подчеркнуть).
Номер исполнительного документа серия ______ № ____________ от «_____» _________ 2012 г., номер (дела) _________________.
В отношении должника: _____________ (указываются полные данные должника, его наименование, ИНН, место нахождение, в отношении физического лица указываются полностью ФИО, паспортные данные, место регистрации, дата рождения)
В пользу взыскателя: _______________(указываются полные данные взыскателя, его наименование, ИНН, место нахождение)
Сумма взыскания (сущность исполнения): сумма задолженность в размере _________________ рублей, пени в размере _______________ рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ___________ рублей и расходы по госпошлине в размере ___________ рублей.
Известные сведения о должнике: ________________
Юридический, фактический адрес должника: _________________________.
ФИО руководителя должника, его местонахождение, контактные телефоны: ______________________
ИНН должника ____________________
Банковские реквизиты должника: ________________________
Сведения об имуществе и его местонахождение_________________________________
________________________________________________________________________________
Взысканные денежные средства перечислять на счёт, указанный выше.
«_____» _______________ 201__ года
{social}
]]>Выдана _________________________ года в городе _____________
Настоящей доверенностью Общество с ограниченной ответственностью «_________________» (далее Общество), в лице директора _____________, действующего на основании Устава, уполномочивает ________________, паспорт серии ____ № _________ выдан (кем и когда выдан), код подразделения ________, зарегистрированного по месту жительства по адресу: _______________,
быть представителем Общества в судах общей юрисдикции и арбитражных судах при рассмотрении дел, стороной либо третьим лицом в которых является Общество, а также во всех случаях со всеми полномочиями, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ и ст. 62 АПК РФ, в том числе: с правом подписания и подачи искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, заявления о процессуальном правопреемстве в порядке ст. 48 АПК РФ, передачу дела в третейский суд, полный или частичный отказ от исковых требований и признание иска, изменение основания или предмета иска, заключение мирового соглашения и соглашения по фактическим обстоятельствам, передачу своих полномочий представителя другому лицу (передоверие), с правом на подписание заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, на обжалование судебного акта, с правом снимать копии с материалов дела, заверять копии необходимых документов,
осуществлять полномочия сторон в исполнительном производстве со всеми правами, предоставленными в соответствии со ст. ст. 31, 55 ФЗ «Об исполнительном производстве», предъявлять ко взысканию и отзывать исполнительные документы, передавать полномочия другому лицу (передоверие), обжаловать действия (бездействие) судебного пристава-исполнителя, знакомиться с материалами исполнительного производства, делать из них выписки, снимать с них копии, представлять дополнительные материалы, заявлять ходатайства, участвовать в совершении исполнительных действий, давать устные и письменные объяснения в процессе исполнительных действий, высказывать свои доводы и соображения по всем вопросам, возникающим в ходе исполнительного производства, возражать против ходатайств, доводов и соображений других лиц, участвующих в исполнительном производстве, заявлять отводы;
быть представителем Общества в компетентных учреждениях и организациях, в том числе в государственных, муниципальных органах, учреждениях, организациях, управлениях, правоохранительных органах, включая органы дознания, подразделения Федеральной налоговой службы России, страховые компании, организации различных форм собственности, для чего предоставляется право давать устные и письменные объяснения, подписывать и подавать от имени Общества ходатайства, претензии, справки, заявления, истребовать справки, документы и иную информацию, получать от имени Общества документы, знакомиться с материалами и документами, затрагивающими права и законные интересы Общества,
расписываться и совершать все действия по выполнению данного поручения.
Доверенность выдана сроком на _______ лет.
Подпись лица, действующего на основании настоящей доверенности,_______________ удостоверяю.
Директор ____________________