Граждане Российской Федерации, купившие землю для строительства частного дома, дом, дачу, собственную квартиру или комнату в коммуналке, а также ремонтирующие собственное жилье, теперь могут получить налоговый имущественный вычет сразу на несколько объектов недвижимости. До этого момента вычет предоставлялся только раз в жизни и только на один объект.

Стоит отметить, что сам размер вычета за приобретение недвижимости остался прежним - 2 000 000 рублей.

Изменения предусмотрены Федеральным законом N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации, который подписал президент России Владимир Путин, и опубликовала "Российская газета".

Раньше налогоплательщикам не всегда удавалось использовать свой налоговый вычет полностью. Например, квартира могла быть дешевле двух миллионов рублей. Но после использования вычета остаток от двух миллионов "сгорал", а теперь его можно использовать при покупке другого объекта, например земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Также нововведения позволяют каждому из членов семьи использовать свой вычет самостоятельно: при покупке одной квартиры в равных долях супруги смогут уменьшить налоговую базу семейного дохода сразу на 4 млн рублей. Поэтому максимальную выгоду для себя смогут извлечь именно семьи. Налоговые вычеты распространились и на детей до 18 лет.

Новый закон начнет действовать по истечение (не ранее) месяца с даты его официального опубликования и не ранее 1-го числа очередного налогового периода по НДФЛ. Он распространяется только на правоотношения по предоставлению вычета, возникшие после дня вступления его в силу.

Напомним, что налоговым периодом по НДФЛ является согласно ст. 216 НК РФ калегдарный год. Для получения налогового вычета гражданину необходимо подать налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ, 4-НДФЛ) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом. В случае прекращения деятельности до конца налогового периода налогоплательщики обязаны в пятидневный срок со дня прекращения деятельности представить налоговую декларацию о фактически полученных доходах в текущем налоговом периоде. Сумма НДФЛ исчисляется как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы. Общая сумма налога исчисляется по итогам налогового периода применительно ко всем доходам налогоплательщика, которые относится к соответствующему налоговому периоду.