Главная
/

Региональная недвижимость и ее особенность

НедвижимостьРязань расположена на расстоянии менее 200 километров от Москвы и включена в состав ближнего к столице кольца крупных городов. Этот факт оказывает существенное влияние на недвижимость региона. Особенно жителей Москвы привлекают объекты загородной недвижимости области, поэтому спрос на нее не падает круглогодично.

Средняя продажа домов в Рязанской области по статистике риелторов и аналитиков рынка составляет примерно 2 млн. рублей, солидные коттеджи оцениваются в среднем от 8 млн. рублей. Однако многие предложения более доступны. Так, например, благоустроенные дома, пригодные для круглогодичного проживания в зависимости от расположения и удаленности от областного центра, райцентра или обеспеченности инфраструктурой, можно найти в пределах 300-800 тысяч рублей, а более ветхие строения или дачные домики и за 60-200 тысяч рублей.

Привлекает жителей мегаполиса и предложения небольших районных центров. Например, активизировалась продажа квартир в Скопине, одном из старейших городов региона. Покупатели ценят провинциальную тишину и покой. По столичным меркам цены на жилье в многоквартирных домах невысоки - в пределах 750-900 тысяч рублей за двухкомнатную квартиру.

Организованных коттеджных поселков на территории региона не более двух десятков. Основная масса объектов, выставленных на продажу, дома, построенные еще в прошлом веке, расположенные в сельской местности и без полного набора коммуникаций.

На уровень цен оказывает наибольшее влияние транспортная доступность населенных пунктов и близость водоемов. Высоко ценится загородная недвижимость в Рязанском, Рыбновском, Спасском, Кадомском и Клепиковском районах, так стоимость частных домов в них достигает 1-2 млн. рублей. В других муниципальных образованиях региона, например, продажа домов в Михайлове, цены более демократичны. Почти половину рынка недвижимости области занимают предложения по продаже жилых и коммерческих объектов в Рязанском районе.

Особенностью регионального рынка недвижимости является практически полное отсутствие строительства жилых многоквартирных домов. В основном строительные компании сдают в эксплуатацию малоэтажные дома на 1-4 хозяев, а квартиру можно приобрести лишь в многоэтажке еще советской застройки. Стоимость таких однокомнатных квартир составляет в среднем 600-800 тысяч рублей по области и 12-1500 тыс. рублей в самой Рязани.

 

 
Яндекс цитирования