Главная
/
задать вопрос юристу
Договор найма квартиры

Из всех договоров, входящих в систему гражданских прав граждан, пожалуй, самым важным и часто применяемым становиться договор найма. Его актуальность связана с тем, что сегодня очень многие люди лишены возможности приобретения собственного жилья. Им необходимо арендовать себе квартиры. В нашей стране больше 40 процентов жителей пользуются услугами агентств по недвижимости и подбирают себе жилье в аренду.

Итак, как же лучше всего подобрать себе хорошую жилплощадь в аренду, куда обращаться и как составить и проверить договор найма.

Самым оптимальным вариантом будет ваше обращение к посредникам. Многолетний опыт и надежность компании помогут вам не остаться ни с чем. Для вас подберут самое лучшее жилье, которое будет максимально соответствовать всем вашим пожеланиям и запросам. Посредник грамотно составит для вас арендный договор и приведет его в исполнение. Вам останется только вовремя вносить плату за жилье, и многих казусов вы избежите.

В случае если вы не желаете переплачивать за услуги агентств, и хотите найти себе жилье самостоятельно, то вам необходимо знать о том, что такое договор аренды квартиры. Как он составляется, какие пункты должны быть в нем в обязательном порядке. Итак, обо всем по подробнее.

Если вы заключаете договор найма с другим человеком, то в нем вас будут называть нанимателем, а хозяина снимаемой вами квартиры – наймодателем.  В первую очередь в договоре должен быть описан его предмет, т.е. то право, которое предоставляет вам договор. В нашем случае это обязанность хозяина предоставить вам квартиру пригодную для проживания.

Следующим пунктом должна быть расписана ваша арендная плата за определенный период. Обычно такой промежуток времени определен в один месяц. В договоре должен быть обозначен срок его действия, на протяжении которого вы будете пользоваться жильем. Этот срок можно установить по соглашению с хозяином квартиры. Он может быть совершенно любой, на ваше усмотрение.

Обязательным в договоре найма является перечисление прав и обязанностей, как хозяина квартиры, так и жильца. Например, жилец обязан содержать квартиру в чистоте и порядке, соблюдать санитарные нормы, не создавать неудобства другим жильцам дома, и конечно же своевременно вносить оплату. Права жильца могут заключаться в возможности проведения небольшого ремонта квартиры, расторжения договора найма в любое, удобное для него время. В свою очередь хозяин квартиры обязуется предоставлять жильцу пригодное для проживание помещение, осуществлять капитальный и текущий ремонт квартиры, предупреждать жильцов об изменении или отмене действия договора. Хозяин квартиры наделен правами требования с вас оплаты за аренду, расторжения договора в том случае, если вы содержите квартиру в ненадлежащем состоянии. И это далеко не все права и обязанности, которые охватывает договор аренды.

Все об услугах жилищных адвокатов http://proadvokatov.ru/